Apartman ve Site Yönetiminde Dijital Rahatlıkla Tanışın.

Kayıt olduğunuzda 14 gün boyunca seçtiğiniz planın tüm özelliklerini ücretsiz kullanabilirsiniz. Kredi kartı talep edilmez ve deneme süresi bitmeden hiçbir ücret yansıtılmaz.

Evet. Hazır şablonumuzu kullanarak daire, sakin ve devir borcu listelerinizi tek bir dosya ile kolayca sisteme aktarabilir, hatalı girişleri anında raporlayabilirsiniz.

Her ay tek tıkla tüm dairelere dönem borcu yansıtabilirsiniz. Nakit veya banka tahsilatlarını sisteme girdiğinizde, bakiyeler ve kasa defteri otomatik olarak güncellenir.

Evet. Her dairenin borç-ödeme dökümünü yürüyen bakiyeyle görür, Excel ya da PDF olarak alırsınız. Tahsilat makbuzu ise kurumsal bir belgedir: başlığında bina adınız, adresiniz ve iletişiminiz, altında toplu ödemenin hangi borçları kapattığı satır satır yazar; nakit tahsilatta banka hesabınız ve IBAN'ınız da davet olarak eklenir. Makbuzu WhatsApp'tan dosya olarak yollar, e-postayla gönderir ya da PDF alırsınız — sakin de portaldan kendi kopyasını indirip paylaşabilir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) uygun çalışan "Sakin Değişimi Sihirbazı"mız sayesinde, çıkış tarihindeki borcu dilerseniz ev sahibine (malike) yansıtabilir, dilerseniz eski kiracının cari hesabına taşıyarak kişi bazlı takibini sürdürebilirsiniz.

Evet. Daire kartından "Aidattan muaf" işaretler, muafiyetin hangi aydan itibaren geçerli olduğunu seçersiniz: o aydan sonra tahakkuk o daireyi atlar, listelerde "Muaf" rozetiyle görünür ve toplu aidat değişikliği onun tutarını bozmaz. Muafiyetten önceki dönemlere tahakkuk yapılabilir. Muafiyet yalnız aylık aidatı kapsar; ek aidat ve gider dağıtımında muaf daireyi dahil edip etmemeye her seferinde siz karar verirsiniz.

Evet. Davet linkiyle yardımcı ekler ve yetkilerini tek tek belirlersiniz — örneğin yalnız tahsilat girebilsin ama silme yapamasın, ya da yalnızca görüntülesin.

Evet. Personel sayfasında görevlilerinizi işe başlama tarihi, maaş, lojman, yapacağı işler ve sorumlu bölgeleriyle tanımlarsınız. Maaşları aidat gibi tek tıkla tahakkuk ettirir, mesai ve etiketli ek ödemeleri (bayram harçlığı, ikramiye, yakacak, yol-yemek) ayrıca işler, ödemeleri kasa ya da bankadan yaparsınız — ödeme gider defterinize otomatik düşer. Ay ortasında işe giren ya da ayrılanın maaşı çalıştığı güne göre hesaplanır. Yıllık izin hakkı 4857 sayılı Kanun m.53'e göre kıdeme bağlı olarak (14/20/26 gün) kendiliğinden birikir ve iş günü olarak sayılır — araya giren pazar ve resmî tatiller izinden düşülmez. Kıdem ve ihbar tazminatı hesaplanmaz; burası bir takip aracıdır, bordro programı değil.

Eşit bölmeyle değil, ölçüm şirketinin gider paylaşım belgesindeki daire tutarlarıyla. Belgeyi Excel/CSV olarak yükleyebilir, tabloyu kopyalayıp yapıştırabilir ya da elinizde yalnız kağıt varsa fotoğrafını okutabilirsiniz. Daire toplamının fatura toplamıyla tutup tutmadığını ekranda anında görür, onayladıktan sonra tek tıkla dairelere borç yazarsınız — tutar daire ekstresine ve sakin portalına düşer.

Excel/CSV dosyası ve kopyala-yapıştır tamamen tarayıcınızda çözülür — belge hiçbir yere gönderilmez ve ücretsizdir; ilk tercihimiz budur. Yalnızca fotoğraf/taranmış PDF yolunda belge yapay zekâya okutulur. Okunan tutarlar size satır satır gösterilir; siz onaylamadan hiçbir daireye borç yazılmaz.

Evet. Bakım planında asansör, yangın tüpü, kazan, jeneratör, su deposu gibi işleri hazır şablonlarla tanımlarsınız; periyodu ve kaç gün önceden uyarılacağını siz seçersiniz. Vadesi yaklaşan bakım panelin üstünde ve e-postayla önünüze gelir. "1 hafta sonra" ya da "1 ay sonra" diyerek erteleyebilir, "yapılana kadar sus" ile o turu susturabilirsiniz — iş yapıldığında hatırlatma kendiliğinden geri döner. "Yapıldı" dediğinizde bir sonraki vade gerçek yapılış tarihinden hesaplanır ve isterseniz aynı anda gider kaydı oluşur.

Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu m.20 uyarınca aylık en çok %5 gecikme tazminatı uygulanabilir; oranı (genel kurul kararınıza göre daha düşük olabilir), nezaket süresini ve alt sınırı Ayarlar'dan siz belirlersiniz. Sistem vadesi geçen her borç için gün gün hesaplar, hangi daireye ne kadar işleyeceğini liste halinde gösterir — siz onaylamadan hiçbir tahakkuk oluşmaz ve aynı gün için ikinci kez tazminat yazılmaz.

Evet. İşlem günlüğünde kim ne zaman hangi kaydı ekledi, değiştirdi ya da sildi — tutarıyla birlikte görürsünüz; tarihe, kişiye ve işlem türüne göre süzebilirsiniz. Denetimi biten dönemi ise PIN'le kilitleyebilirsiniz: kilitli tarihe kadar olan mali kayıtlar bir daha eklenemez, değiştirilemez ve silinemez. Bu koruma yalnız arayüzde değil, veritabanı düzeyinde de uygulanır.

Hayır. Birden çok blok varsa Daireler, Pano, Aidat ve Raporlar blok sekmeleriyle ayrılır — A BLOK, B BLOK gibi. Blok adları size kalmış (Sardalya, Papatya da olur); raporları ve Excel çıktılarını blok bazında alırsınız. Arama her zaman tüm bloklarda çalışır.

Evet. Tek hesapla birden çok site yönetilir; üstteki site seçiciyle aralarında geçiş yaparsınız. Site sayısı paketinize bağlıdır.

Finansal veriler, aidat bakiyeleri ve talep durumları mesaj akışında kaybolmaz, kalıcı olarak arşivlenir. Ay sonunda sakinlerle paylaşacağınız detaylı icmal raporu tek tıkla otomatik hazırlanır.

Her sitenin verisi diğerlerinden tamamen izole edilmiş yedekli bulut sunucularında saklanır. Dilediğiniz an tüm verilerinizi Excel formatında dışa aktarabilirsiniz.

Evet, taahhüt yok. Aylık planlarda dönem sonunda iptal edebilirsiniz.