Aidat tahakkukundan kasa-banka yönetimine, gider takibinden tek tıkla hazırlanan aylık icmallere kadar tüm süreçlerinizi karmaşadan uzak, tek bir ekranda yönetin. Excel dosyalarına ve bitmek bilmeyen WhatsApp gruplarına bugün veda edin.
Kredi kartı gerekmez · 5 dakikada kurulum

Gerçek ürün ekranı — örnek (kurgusal) verilerle
Apartmandan kapalı siteye — bu tür binalar için tasarlandı
+30%
aidat tahsilatı
8sa
haftada kazanılan
1 tık
aylık icmal
0
kayıp kayıt
Değerler örnek kullanım senaryolarına dayalıdır.
Sağdaki paneli inceleyin — ödeme yapın, tahsilat çubuğu dolsun; talep açın, kuyruğa düşsün. Hepsi gerçek bileşenler.
Aidat ödeme
Bir daire öder, tahsilat çubuğu anında dolar.
Talep açma
Bir sakin arıza bildirir, talep kuyruğun başına düşer.
1 tık
aylık aidat tahakkuku
%100
makbuzlu tahsilat
5 dk
Excel'den geçiş
Bu ay tahsil edilen
8.140 ₺
Hedef: 10.560 ₺
Yöneticilerin değerli vaktini alan, hata payı yüksek manuel işlemleri otomatikleştiriyoruz.
Tek tıkla tüm daireler için dönemsel borçlandırmalarınızı yapın. Tahsilatları anında sisteme girin; makbuzlar sıralı numaralarla otomatik oluşsun, sakinlerinize tek tıkla WhatsApp veya e-posta üzerinden iletin.
Binanızın nakit akışını, gelir-gider dengesini ve firma borçlarını şeffaf bir defterde takip edin. Asansör yenileme, çatı tamiri gibi yüksek bütçeli masrafları dairelere dilediğiniz şekilde paylaştırıp taksitli ek aidat olarak yansıtın.
Kiracı değişimlerinde borç hesaplama karmaşası bitti. Akıllı sakin değişimi sihirbazı, devreden borçları Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olarak malikte bırakır ya da eski kiracının cari hesabına taşıyarak takibini sürdürür.
Ay sonu hesaplaşmalarını saniyelere indirin. Gelir, gider, toplanan aidat, devir borçları ve bekleyen firma ödemelerini içeren şeffaf icmal raporunuzu tek tıkla PDF veya Excel olarak oluşturun, sakinlerle güvenle paylaşın.
Giderleri firma bazında işleyin; 'ödenecek' borçları vadesiyle takip edin, kısmi ödeyin. Vadesi yaklaşan ödemeler panoda sizi uyarır.
Banka ekstrenizi Excel/CSV yükleyin; gelen aidatlar dairelere otomatik eşleşir, çıkışlar firma borcu, personel ya da gidere onayla bağlanır, tanınmayan hareketler askıda güvenle bekler.
Vadesi geçen aidat için KMK m.20'ye uygun gecikme tazminatını gün gün hesaplar (aylık en çok %5). Nezaket süresi ve alt sınır sizde; hangi daireye ne kadar işleyeceğini onaylamadan hiçbir şey yazılmaz.
Ölçüm şirketinin gider paylaşım belgesini dairelere borç yazın. Excel/CSV ve kopyala-yapıştır tarayıcınızda çözülür; elinizde yalnız kağıt varsa fotoğrafı yapay zekâ okur. Her daire kullandığı kadar öder.
Asansör, yangın tüpü, kazan, jeneratör, su deposu… Vadesi yaklaşan bakım panelde ve e-postayla hatırlatılır. "1 hafta sonra", "1 ay sonra" ya da "yapılana kadar sus" — takvimi siz yönetirsiniz.
Hazır şablonla daire-sakin listenizi ve devir borçlarınızı tek dosyada aktarın; ya da kurulum sihirbazıyla blok blok oluşturun. Hatalı satırlar raporlanır.
Kapıcı, güvenlik ve temizlik görevlilerinizi tanımlayın; maaşları tek tıkla tahakkuk ettirin, mesai ve ek yardımları işleyin, izinleri takip edin. Ödemeler kasa-banka defterine otomatik düşer.
Yardımcınızı davet linkiyle ekleyin; kim tahsilat girebilir, kim silebilir, kim yalnızca görür — tek tek siz belirlersiniz.
Arıza taleplerini önceliklendirip atayın, duyuruları yayımlayıp sabitleyin, ortak alan rezervasyonlarını çakışmasız yönetin, belgeleri türüne göre arşivleyin.
Sakinlerinize özel bir bağlantı gönderin: uygulama indirmeden, şifre kurmadan kendi borcunu, ödeme geçmişini ve makbuzlarını görsünler, arıza talebi açsınlar. "Benim borcum ne kadar?" mesajları biter. İsterseniz portalı WhatsApp'a gelen doğrulama koduyla koruyun — bağlantı başkasının eline geçse bile veri açılmaz.
Binanızın tüm kayıtlarını ve belgelerini tek bir şifreli dosyaya indirin. Dosya Excel'de, not defterinde ya da zip programında açılmaz; yalnız sizin belirlediğiniz parolayla çözülür. Programı bırakmaya karar verseniz bile veriniz elinizde kalır.
Kim ne zaman hangi kaydı girdi, değiştirdi ya da sildi — hepsi tutarıyla birlikte günlükte. Denetimi biten dönemi PIN'le kilitleyin; geçmiş mali kayıtlar bir daha değişmesin.
Her sitenin verisi diğerlerinden tamamen izole, yedekli bulutta durur. Ödemeler sağlayıcının güvenli sayfasında yapılır — kart bilgisi sistemimizde tutulmaz.
4 basit adımda sisteme geçiş.
Mevcut daire ve sakin listenizi (malik/kiracı durumları ve devir borçlarıyla birlikte) hazır şablonla Excel'den tek seferde içe aktarın.
Hangi dairenin ne kadar aidat ödeyeceğini belirleyin ve tek tıkla tüm dönemi borçlandırın.
Yapılan ödemeleri, bakım masraflarını ve faturaları sisteme girerek her kuruşu güvence altına alın.
Tüm finansal döngünün sonuç raporunu saniyeler içinde alın, sakinlerle güvenle paylaşın.
Tek tıkla tüm dairelere dönem borcu yazılır; tahsilatı borçla eşleştirir, makbuzu WhatsApp'tan gönderirsiniz. Kim ne kadar geride, panelde her an önünüzde.
Borç eşleştirmeli tahsilat
Ödemeyi 'Temmuz aidatı' ya da 'asansör taksiti' ile eşleştirin; seçmezseniz en eski borçtan kapatılır, kısmi ödeme desteklenir.
Otomatik makbuz
Her tahsilata sıralı numaralı makbuz; tek tıkla WhatsApp ya da e-postayla sakine gönderin, gönderildi işareti düşsün.
Kayıt altında
Her ödeme, kısmi tahsilat ve bakiye değişimi izlenebilir; daire ekstresi yürüyen bakiyeyle her an hazır.

Büyük giderlerin dairelere dağıtımı, aylık icmal, cari hesaplar, ısı payı paylaşımı ve periyodik bakım takibi — hepsi aynı defterde.
Asansör değişimi gibi büyük giderleri firma bazında işleyin; tutarı dairelere eşit ve taksitli ek aidat olarak dağıtın. 'Ödenecek' borçlar vadesiyle takip edilir, kısmi ödeme desteklenir — vadesi yaklaşan panoda sizi uyarır.

Devir, toplanan aidat, gider dökümü, ay sonu mevcut, bekleyen alacaklar ve firma borçları — hepsi dönemsellik ilkesine uygun tek icmalde. Yazdırın, sakinlere portaldan iletin; Excel'ini de arşivleyin.

Sakin değişimi sihirbazı çıkış tarihindeki kalan borcu hesaplar: Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olarak borç dairede kalır ya da giden kişinin cari hesabına taşınır. Eski yöneticinin cebinden ödediği masraf da aynı defterde — borçlandırın, alacaklandırın, tahsil edin, ödeyin.

Ölçüm şirketinin gider paylaşım belgesindeki daire tutarlarını sisteme geçirin, tek tıkla borç yazın. Excel/CSV dosyası ya da kopyala-yapıştır tarayıcınızda çözülür — hiçbir yere gönderilmez, ücretsizdir. Elinizde yalnızca kağıt varsa fotoğrafını çekin, yapay zekâ okusun; onaylamadan hiçbir tutar yazılmaz.

Periyodik bakımları ve sözleşme vadelerini bir kez tanımlayın; vadesi yaklaşan işler panelde ve e-postayla önünüze gelsin. "Yapıldı" dediğinizde bir sonraki vade gerçek yapılış tarihinden hesaplanır, isterseniz aynı anda gider kaydı da oluşur.

Excel ya da CSV ekstreyi yükleyin: gelen aidatlar dairelere otomatik eşleşir, çıkışlar onayla firma borcuna, personele ya da gidere bağlanır, tanınmayan hareketler askıda güvenle bekler. Bankayla mutabakat artık saatler değil, dakikalar sürer.

Apartman yönetiminden site ve rezidanslara, profesyonel yönetim şirketlerine.
Gönüllü yöneticilerin dahi hiçbir teknik bilgi gerektirmeden dakikalar içinde kullanabileceği hafif ve anlaşılır yapı.
Çoklu blok yönetimi, ortak alan rezervasyonları (havuz, toplantı salonu vb.) ve gelişmiş raporlama seçenekleri.
Tek bir hesap altından yüzlerce farklı siteyi izole şekilde yönetme, ekip üyelerine özel yetkilendirme ve denetim imkanı.
Uzun tek liste yerine blok sekmeleri: A BLOK, B BLOK, C BLOK — tıklayın, yalnızca o bloğun daireleri gelsin. Daireler, pano, aidat ve raporlar blok bazında çalışır; tek binalık sitelerde sekmeler hiç görünmez.

Görevlilerinizi işe başlama tarihinden lojman bilgisine kadar tanımlayın; maaşları aidat gibi tek tıkla tahakkuk ettirin. Ödemeler kasa ve banka defterine otomatik işlenir — kimin ne kadar alacağı kaldığını her an görürsünüz.
Tek tıkla maaş tahakkuku
Dönemi seçin, çalıştırın; o ay aktif olan personele maaş borcu yazılır.
Kasa-banka entegre ödeme
Ödeme yaptığınızda gider defterinize otomatik düşer.
Mesai ve ek yardım
Fazla mesai ile yakacak/ikramiye gibi ödemeleri ayrıca işleyin.
İzin takibi
Yıllık, ücretsiz ve raporlu izinleri kaydedin; yıl içi toplamı görün.

Daire sakinleriniz, kendilerine özel güvenli bağlantıyla — şifre gerekmeden — portala girer ve şeffaf yönetimin rahatlığını yaşar. Borç, ödeme geçmişi, makbuzlar, yıllık plan ve duyurular her an ellerinin altında.
Güncel bakiye görüntüleme
Sakin, dairesinin geçmiş ödemelerini ve mevcut borcunu anında inceler.
Kolay arıza ve talep bildirimi
"Asansör arızalı" gibi bildirimler kategorisiyle portaldan iletilir, yönetimde kayıt altında ilerler.
Duyuru ve ödeme planı
Yönetimin duyurularına ve yıllık ödeme planına saniyeler içinde ulaşır.
Makbuz WhatsApp'ta
Sıralı numaralı makbuz tek tıkla sakine gider.

Gerçek sakin portalı — şifresiz, daireye özel link
İzole altyapı, güvenli ödeme, ince ayarlı yetkiler — her işlem kayıt altında.
Her binanın verisi diğerlerinden tamamen bağımsız olarak yedekli sunucularda şifrelenerek muhafaza edilir; dilediğinizde Excel'e aktarabilirsiniz.
Ödemeler sağlayıcının güvenli sayfasında gerçekleşir; hiçbir kredi kartı bilgisi sistemimizde tutulmaz.
Yönetici yardımcılarınızı sisteme davet edin; "sadece tahsilat girebilsin", "kayıt silemesin" gibi ince ayarlı rol tanımlamaları yapın.
Grup sohbetleri ve tablolar bir yere kadar. Yönetici Ofisim binanın işletim sistemidir.
Yönetici Ofisim'in günlük işleyişte ne anlama geldiğini gösteren örnek kullanım senaryoları.
“Aidat tahsilatımız kısa sürede %30 arttı. WhatsApp entegrasyonu ve otomatik makbuzlar sayesinde 'ödedim/ödemedim' tartışmaları tamamen son buldu.”
Selin Y.
Site yöneticisi · 48 daire
“Asansör değişimi gibi büyük giderleri dairelere taksitlendirerek dağıtmak ve takibini yapmak artık çok kolay. Eskiden günlerimi alan hesaplamaları tek ekranda saniyeler içinde görebiliyorum.”
Murat K.
Apartman yöneticisi · 22 daire
“Yönetici yardımcısı olarak sisteme dahil oldum. Sadece tahsilat girebiliyorum, silme veya değiştirme yetkim yok. Bu sayede hem yöneticimizin içi rahat hem de iş akışımız çok hızlı.”
Ayşe K.
Yönetici yardımcısı
“Ay sonunda icmali tek tıkla alıp sakinlere iletiyorum. Devir borçları, gelirler ve giderler tamamen şeffaf. Sakinlerin tüm soruları o raporda cevap buluyor.”
Hakan D.
Site yöneticisi · 3 blok
“Tutanaklar, sözleşmeler ve faturalar türüne göre dijital arşivde tutuluyor. Kasa defteri kuruşu kuruşuna uyuştuğu için denetim süreçlerimiz yarım güne kadar indi.”
Fatma Ş.
Denetçi
“Yıllardır kullandığım karmaşık Excel dosyalarımı hazır şablon sayesinde 10 dakikada sisteme taşıdım. Ertesi gün ilk tahakkuku sorunsuz şekilde çalıştırdım.”
Kemal A.
Yönetici · eski Excel kullanıcısı
Yukarıdaki yorumlar gerçek müşteri beyanı değil, ürünün kullanımını anlatan örnek senaryolardır.
14 gün boyunca ücretsiz deneyin, dilediğiniz an iptal edin. Kredi kartı gerekmez.
25 daireye kadar — küçük apartmanlar için.
50 daireye kadar — orta ölçekli binalar için.
Tüm planlar sınırsız sakin ve duyuru kapasitesine sahiptir. Dilediğiniz an yükseltin ya da iptal edin.
Daha fazla sorunuz mu var? 14 günlük ücretsiz deneme sürecimizde tüm özellikleri risk almadan test edebilirsiniz.
Kayıt olduğunuzda 14 gün boyunca seçtiğiniz planın tüm özelliklerini ücretsiz kullanabilirsiniz. Kredi kartı talep edilmez ve deneme süresi bitmeden hiçbir ücret yansıtılmaz.
Evet. Hazır şablonumuzu kullanarak daire, sakin ve devir borcu listelerinizi tek bir dosya ile kolayca sisteme aktarabilir, hatalı girişleri anında raporlayabilirsiniz.
Her ay tek tıkla tüm dairelere dönem borcu yansıtabilirsiniz. Nakit veya banka tahsilatlarını sisteme girdiğinizde, bakiyeler ve kasa defteri otomatik olarak güncellenir.
Evet. Her dairenin borç-ödeme dökümünü yürüyen bakiyeyle görür, Excel ya da PDF olarak alırsınız. Tahsilat makbuzunu tek tıkla WhatsApp ya da e-postayla sakine gönderirsiniz.
Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) uygun çalışan "Sakin Değişimi Sihirbazı"mız sayesinde, çıkış tarihindeki borcu dilerseniz ev sahibine (malike) yansıtabilir, dilerseniz eski kiracının cari hesabına taşıyarak kişi bazlı takibini sürdürebilirsiniz.
Evet. Davet linkiyle yardımcı ekler ve yetkilerini tek tek belirlersiniz — örneğin yalnız tahsilat girebilsin ama silme yapamasın, ya da yalnızca görüntülesin.
Evet. Personel sayfasında görevlilerinizi işe başlama tarihi, maaş, lojman, yapacağı işler ve sorumlu bölgeleriyle tanımlarsınız. Maaşları aidat gibi tek tıkla tahakkuk ettirir, mesai ve ek yardımları ayrıca işler, ödemeleri kasa ya da bankadan yaparsınız — ödeme gider defterinize otomatik düşer. İzinleri de tarih aralığıyla kaydedersiniz.
Eşit bölmeyle değil, ölçüm şirketinin gider paylaşım belgesindeki daire tutarlarıyla. Belgeyi Excel/CSV olarak yükleyebilir, tabloyu kopyalayıp yapıştırabilir ya da elinizde yalnız kağıt varsa fotoğrafını okutabilirsiniz. Daire toplamının fatura toplamıyla tutup tutmadığını ekranda anında görür, onayladıktan sonra tek tıkla dairelere borç yazarsınız — tutar daire ekstresine ve sakin portalına düşer.
Excel/CSV dosyası ve kopyala-yapıştır tamamen tarayıcınızda çözülür — belge hiçbir yere gönderilmez ve ücretsizdir; ilk tercihimiz budur. Yalnızca fotoğraf/taranmış PDF yolunda belge yapay zekâya okutulur. Okunan tutarlar size satır satır gösterilir; siz onaylamadan hiçbir daireye borç yazılmaz.
Evet. Bakım planında asansör, yangın tüpü, kazan, jeneratör, su deposu gibi işleri hazır şablonlarla tanımlarsınız; periyodu ve kaç gün önceden uyarılacağını siz seçersiniz. Vadesi yaklaşan bakım panelin üstünde ve e-postayla önünüze gelir. "1 hafta sonra" ya da "1 ay sonra" diyerek erteleyebilir, "yapılana kadar sus" ile o turu susturabilirsiniz — iş yapıldığında hatırlatma kendiliğinden geri döner. "Yapıldı" dediğinizde bir sonraki vade gerçek yapılış tarihinden hesaplanır ve isterseniz aynı anda gider kaydı oluşur.
Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu m.20 uyarınca aylık en çok %5 gecikme tazminatı uygulanabilir; oranı (genel kurul kararınıza göre daha düşük olabilir), nezaket süresini ve alt sınırı Ayarlar'dan siz belirlersiniz. Sistem vadesi geçen her borç için gün gün hesaplar, hangi daireye ne kadar işleyeceğini liste halinde gösterir — siz onaylamadan hiçbir tahakkuk oluşmaz ve aynı gün için ikinci kez tazminat yazılmaz.
Evet. İşlem günlüğünde kim ne zaman hangi kaydı ekledi, değiştirdi ya da sildi — tutarıyla birlikte görürsünüz; tarihe, kişiye ve işlem türüne göre süzebilirsiniz. Denetimi biten dönemi ise PIN'le kilitleyebilirsiniz: kilitli tarihe kadar olan mali kayıtlar bir daha eklenemez, değiştirilemez ve silinemez. Bu koruma yalnız arayüzde değil, veritabanı düzeyinde de uygulanır.
Hayır. Birden çok blok varsa Daireler, Pano, Aidat ve Raporlar blok sekmeleriyle ayrılır — A BLOK, B BLOK gibi. Blok adları size kalmış (Sardalya, Papatya da olur); raporları ve Excel çıktılarını blok bazında alırsınız. Arama her zaman tüm bloklarda çalışır.
Evet. Tek hesapla birden çok site yönetilir; üstteki site seçiciyle aralarında geçiş yaparsınız. Site sayısı paketinize bağlıdır.
Finansal veriler, aidat bakiyeleri ve talep durumları mesaj akışında kaybolmaz, kalıcı olarak arşivlenir. Ay sonunda sakinlerle paylaşacağınız detaylı icmal raporu tek tıkla otomatik hazırlanır.
Her sitenin verisi diğerlerinden tamamen izole edilmiş yedekli bulut sunucularında saklanır. Dilediğiniz an tüm verilerinizi Excel formatında dışa aktarabilirsiniz.
Evet, taahhüt yok. Aylık planlarda dönem sonunda iptal edebilirsiniz.